Exklusives Baugrundstück in Götzis Am Hof

Sonnige Hanglage mit Panoramablick über das Rheintal
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in 6840 Götzis, gelegen in der begehrten Wohnlage Am Hof. Die Liegenschaft umfasst 2 aneinanderliegenden Bauparzellen mit Zufahrt über eine Wegparzelle und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und hervorragender Bebauungsmöglichkeit.

Grundstücksdaten
- Bauparzellen EZL 374 und EZL 375: 1.295 m
- Wegparzelle 3386 11 (Zufahrt): 542 m
- Lage: südseitige Hanglage
- Ausnützungsziffer: 0,6

Lage & Aussicht
Die Grundstücke überzeugen durch eine ganztägig sonnige Ausrichtung (ehemaliger Rebberg) sowie eine freie Sicht nach Westen und Südwesten über das Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen. Eine seltene Aussichtslage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Bebauungsmöglichkeiten
Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Gemeinde Götzis.
Siehe auch die Verordnung der MG Götzis zu den Bebauungsmöglichkeiten:
Bulitta Am Hof_Verordnung_01122020_g mit Bebauungsstudie
(PDF, ca. 3 MB).

Diese Verordnung bietet eine verbindliche Grundlage für eine qualitativ hochwertige und strukturierte Bebauung (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder individuelles Wohnprojekt vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Lagevorteile:
- Beliebte Wohnlage in Götzis
- Freie Sicht Richtung West Südwest über das Rheintal auf die Schweizer Berge
- Unmittelbare Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, Schwimmbad
- Rasche Anbindung an das Rheintal und die umliegenden Gemeinden

Infrastruktur Entfernungen
Gesundheit, Kinder und Schulen, Nahversorgung, Öffentlicher Verkehr (Bahn)
in 600 bis 1400 Metern Entfernung

Besonderheiten
- Ruhige, exklusive Wohnlage
- Eigene Wegparzelle für gesicherte Zufahrt
- Hohe Ausnützbarkeit (AZ 0,6)
- Ideales Grundstück für anspruchsvolle Bauherren oder Bauträger

Kaufpreis: auf Anfrage

Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID: 1769252657