2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten provisionsfrei zu verkaufen

Objekt Informationen

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: ca. 50m
Zimmer: 2 Stk.
Terrasse Garten: ca. 20m
Keller: ca. 9m
Parkplatz: 1x Tiefgaragenplatz, Außenabstellplätze
Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Preis: VB 280.000 Euro
Verfügbar: ab sofort


Objekt Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Bregenz, keine 1000 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Die komplette Anlage befindet sich in einem guten Zustand.
Geheizt wird via Gas-Zentralheizung.
Die kompletten Betriebskosten (inkl. Rücklage und Tiefgaragenplatz) betragen derzeit knapp 242 Euro im Monat.
Die Wohnung eignet sich auch ideal als Anlegerwohnung und ist sofort verfügbar. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft per Ende Februar 2025 aus. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, außerdem stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.


Eingeteilt ist die geräumige Wohnung wie folgt:

Eingangsbereich
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Küche incl. Abstellraum
Großzügiger Bereich Wohnen-Essen
Schlafzimmer
Terrasse Garten


Zusätzliche Kosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt.
Beglaubigungskosten + Barauslagen Laendleanzeiger_1732393741