4,5 Zimmer Maisonette Wohnung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen (Maisonette) in zentraler Lage Dornbirn und bietet sehr viel Platz für die gesamte Familie. Sie ist derzeit gut vermietet und dient auch als gute Investition.

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten OG einer gepflegten Kleinwohnanlage, welche im Jahre 1994 verrichtet wurde. Die Anlage besteht aus nur neun Wohneinheiten und liegt in angenehmer Zentrumsnähe in Dornbirn Rohrbach.

Aufgrund der zahlreichen Fenstern (weite und schöne Aussicht aus jedem Fenster) und der dreiseitigen Ausrichtung ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet und sehr ruhig.

Durch die zentrumsnahe Lage ist beste Infrastruktur gewährleistet: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Spielgruppen, Ganztagsschulen, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Banken sind umweltfreundlich auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Spazier- und Radwege führen direkt an der Wohnanlage vorbei, während sich das schöne Naherholungsgebiet "Dornbirner Ache" in gut erreichbarer Nähe befindet.

Raumaufteilung:

Das gegenständliche Kaufobjekt verfügt
+ ein grosses lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich mit Küche.
+ drei Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer im oberen Geschoss davon eines mit Panoramafenster bis an die Decke mit wunderschöner Aussicht - grosses Schlafzimmer im unteren Bereich in L-Form, ideal auch zum Einbau eines begehbaren Kleiderschranks)
+ ein grosses Badezimmer (Wanne Dusche WC) mit Fenster
+ einen geräumigen Abstellraum und eine Diele.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- Trockenraum sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.


Wohnnutzfläche gesamt 125,84 m2 bestehend aus:
76,63 m2 Wohnnutzfläche Untergeschoss: Wohnzimmer Küche mit Essbereich, Zimmer, Bad WC, Abstellraum, Diele

49,21 m2 oberem Geschoss: 2 Schlafzimmer

weiters:

Kellerabteil 5,42m2
Tiefgaragen Platz 12,50m2

Heizung: Gas (Energieausweis vorhanden, Klasse C)
TV Internet: Kabel

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