Bungalow Einfamilienhaus in sonniger Bestlage in Frastanz

Einfamilienhaus im Bungalowstil Altbestand
bestehend aus großzügigem Kellergeschoss (KG) und einem Erdgeschoss (EG) mit angrenzender Doppelgarage
Bauantrag wurde 1967 gestellt und die Benützungsbewilligung geht auf das Jahr 1970 zurück
Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen

Grundstück hat eine annähernd quadratische Form mit ca. 30 x 35 m
Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse mit Grunddienstbarkeit von ca. 150 m
Baufläche ohne der Privatstrasse ca. 898 m
Grundstücksfläche gesamt ca. 1.048 m
Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen
Widmung als Baufläche-Wohngebiet BW
Fläche ist größtenteils eben und grenzt östlich an ein unverbaubares Hanggrundstück

Gesamtnutzfläche EG beheizt ohne KG ca. 129 m
Kellerfläche KG beträgt ca. 138 m
Garage ca. 28 m
Terrasse EG ca. 55 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Laendleanzeiger_1701426625