Haus Verkauf Preis 595500 Vb.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Grillbereich & Werkstatt in Top-Lage von Hohenems

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus in der 6845 Hohenems bietet mit rund 150 m Wohnfläche und einem 627 m großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause aus.
Die ruhige Lage, die flexible Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.



Eckdaten
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 150 m
Grundstück: 627 m
Zimmer: 6 helle, großzügige Räume
Küchen: 2 moderne Einbauküchen mit Essbereich ideal für Mehrgenerationenwohnen
Nebenräume: 3 flexibel nutzbare Zimmer (Büro, Gäste, Hobby)
Keller: 2 große Räume
Dachboden: vielseitig nutzbar (zusätzlicher Stauraum, Ausbauoption)
Außenbereich: Garten, Terrasse, Balkon
Werkstatt: Außenbereich mit überdachter Werkbank perfekt für Handwerk und kreative Projekte



Garten & Außenbereich

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Entspannung, Spielbereiche und Freizeitaktivitäten. Neben Terrasse und Balkon überzeugt besonders der vielseitige Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, vollständig eingerichtete Grill- und Räucherbereich. Dieser ermöglicht klassisches Grillen, Räuchern sowie größere Outdoor-Kochprojekte, die mehr Platz und Ausstattung benötigen. Perfekt für alle, die gerne draußen kochen und auch aufwendigere Gerichte zubereiten möchten.

Für Selbstversorger und Gartenliebhaber bietet das Grundstück zudem Möglichkeiten für Obst- und Gemüseanbau. Einige Bereiche sind bereits vorbereitet oder bepflanzt, ideal für frische Kräuter, Gemüse und saisonale Früchte aus dem eigenen Garten.

Der überdachte Außenarbeitsplatz mit Werkbank ergänzt das Angebot ideal ideal für Bastler, Heimwerker und kreative Arbeiten im Freien.



Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Hohenems:
Bahnhof Hohenems in wenigen Minuten erreichbar & Krankenhaus
Direkte Anbindung an die A14 Rheintalautobahn
Busverbindungen ins gesamte Rheintal
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und das lebendige Stadtzentrum in kurzer Distanz
Kindergärten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Weiterführende Schulen in Dornbirn und Feldkirch
Ärzte & Apotheken in direkter Umgebung, Krankenhaus Dornbirn ca. 10 Minuten
Hoher Freizeitwert durch Schloss Hohenems, Jüdisches Museum, Rheinauen, Sportanlagen, Restaurants & Cafés



Highlights auf einen Blick
Zwei moderne Einbauküchen ideal für Mehrgenerationenwohnen
Großzügiger Garten mit Balkon & Terrasse
Voll ausgestatteter Grill- und Räucherbereich geeignet vom klassischen BBQ bis zu umfangreichen Outdoor-Kochprojekten
Obst- und Gemüseanbau im eigenen Garten möglich
Überdachter Außenarbeitsplatz mit Werkbank
Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Hobby oder Gäste
Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur



Hinweis

Ich bin derzeit sehr ausgelastet und kann die Bilder erst später bereitstellen selbstverständlich reiche ich diese so bald wie möglich nach

ID: 1764020347