Traum-Baugrund in Vandans - 770 m , sonnig, Bergpanorama, beste Infrastruktur!

Familieneigenes Baugrundstück mit ca. 770 m in exzellenter Wohnlage im Herzen des Montafon

Neben Zwischenbachstraße 19, 6773 Vandans - Grundstücksnummer 129 2

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in Vandans und bietet aufgrund der bestehenden Widmung (Zone 5 Wohngebiet) und der zulässigen Bebauungsmöglichkeiten interessante Perspektiven für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses.

Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einer Baunutzungszahl bis 50 zulässig.

# Baugrund mit besten Voraussetzungen:

- Wohnwidmung Baurecht gesichert (keine Überraschungen!)
- Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren Geschossfläche von ca. 385 m
- Kosten pro m anrechenbarer Geschossfläche: 1.070
- Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach möglich
- Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig
- Gut erschlossen:
+ Trinkwasser: Hauptwasserleitung verläuft direkt durch das Grundstück
+ Strom: Niederspannungskabel verläuft direkt durch das Grundstück
+ Internet TV-Kabel: an der Grundstücksgrenze
+ Schmutzwasser Kanal: vorgesehener Anschlusspunkt ca. 8 m von der Grundstücksgrenze entfernt
- Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht zugunsten des Grundstücks 129 2 (Breite: ca. 3 m). Das Recht sichert dem jeweiligen Eigentümer den Zugang und die Zufahrt zum Grundstück.
- Vermessung bereits durchgeführt klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
- Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme selbst Saft pressen oder Nüsse ernten
- unbebautes Grundstück
- keine Altlasten

# Sonstige Infos:

- Privatverkauf kein Makler, keine Provision!
- Kein Verkaufsdruck wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten.
- Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt

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Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klaren Rahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen gerne auch kurzfristig.

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