2-Zimmerwohnung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern!



Mit einer Wohnfläche von 55,40 m , einer überdachten Terrasse von ca. 18 m und einem herrlichen Garten von 54 m besticht diese neuwertige Wohnung mit Top Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Bregenzer Ache oder der Bodensee befinden sich ebenfalls in nächster Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.



Gut durchdachte Raumaufteilung:



Großzügiger Eingangs- Garderobenbereich

Die neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel verfügt über viel Stauraum und ist mit Top-Geräten ausgestattet.

Die großzügige, komplett überdachte Terrasse mit dem wunderbaren Garten ist direkt über den Wohn-Essbereich zugänglich. Diese ganz besondere Oase lädt ein, mit Familie und Freunden eine gute Zeit zu verbringen oder einfach nur zu Chillen.

Das Schlafzimmer punktet mit direktem Zugang auf die Terrasse und bietet genügend Platz für Möbel.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die durch den speziellen Einbau auch super als Dusche genutzt werden kann. Waschbecken mit Unterbauschrank, ein Wandschrank, WC sowie Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen.

Mehr zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.



Ausstattung:



Fenster: Holzfenster 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien

Heizung: Fußbodenheizung, Gasheizsystem mit Solarkollektoren

Bodenbeläge: Eiche-Parkett und Fliesen

Türen: Holztüren



Info: Eine Wohnbauförderung von Euro 67.000 mit derzeitiger Rückzahlung von monatlich Euro 116,00 kann von förderungswürdigen Käufern übernommen werden.



Die Betriebskosten für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz belaufen sich aktuell auf Euro 288,38 inklusive Reparaturfonds (aktuell Euro 79,00).

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten Kanzlei Notar Dr. Ender, Dornbirn, 1 % vom Kaufpreis

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