Hochwertige 2 -Zimmer- Wohnubg mit großen Balkon in ruhiger Lage

Wohnen mit Qualität in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018.

Kaufpreis Wohnung: 345.000
Tiefgaragenstellplatz: 23.000
Gesamtkaufpreis: 368.000
PROVISIONSFREI Privatverkauf, keine Käuferprovision

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Lustenauer Hasenfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind der Alte Rhein, die Schweizer Grenze, Dornbirn sowie die Autobahnanbindung schnell erreichbar.

Auf 48,2 m Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und einem besonders praktischen separaten Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der rund 11,9 m große Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Hochwertige Ausstattung

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Die hochwertige schwarze Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verfügt unter anderem über BORA-Kochfeld, Multi-Dampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühl- Gefrierkombination.

Maßgefertigte Tischlereinbauten, raumhohe Türen und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien verleihen der Wohnung ihren modernen und hochwertigen Charakter.

Auch das Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und verfügt über eine moderne Dusche, großformatige Fliesen sowie passende Badmöbel und Spiegel.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung und -kühlung. Die Wohnanlage verfügt über Wärmepumpe Geothermie sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Energiekennzahlen

HWB: 29,3 kWh m a (Klasse B)
fGEE: 0,67 (Klasse A+)

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist barrierefrei erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit 233,49 inklusive Betriebskosten, Heizung und Rücklage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen Außenbereich und eine sehr gute Anbindung legen.

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen?

Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.

ID: 1790398496