Privat: Zweizimmer ETW in Hard, ruhige Lage, Kleinwohnanlage

Objekt:
ETW: Quellenstraße 6, A 6971 Hard, 1. Stock, links

Wohnungsnutzfläche: 55,14 m
dazu: Verglaster Balkon: 16,01 m
Kellerraum(massiv): 8,06 m
Autoeinstellplatz, teilw. Überdacht: 21,48 m
Autoeinstellplatz im Freien: 12,10 m

In der Küche befinden sich hochwertige Einbaumöbel mit Spülmaschine, E-Herd mit Dunstabzug, sowie ein hochgestellter großer Kühlschrank. Ein offener Durchgang führt zum angrenzenden Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer führt eine Doppeltüre zum verglasten Balkon(16,01m ). Hier befinden sich auf drei Seiten wärme dämmende Lamellenvorhänge. Dazu bestehen auch zwei Mückenschutzgitter.
Vom Wohnzimmer(27,48m ) aus erreicht man die Diele(5,5m ). Hier befinden sich die Türen zum WC(2,42m ), Bad(6,20m ) mit Duschkabine und Wanne und zum Schlafzimmer(13,46m ).(WC und Bad mit Tageslichtfenster, Bad mit Waschmaschinenanschluss).

Die Wohnung im 1. OG, in einer sehr ruhigen Kleinwohnanlage mit fünf Parteien wird durch eine Erdgas-Fußbodenheizung erwärmt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage. Die Wohnanlage schließt an ein Naturschutzgebiet an und liegt in einer südöstlichen Ausrichtung. Die Kunststofffenster, mit zweifach Verglasung, sind mit manuell bedienbaren Rollos ausgestattet. Im Wohnzimmer und in der Küche sind die Fenster Raumhoch.

Außerdem gehören noch ein gemauerter und abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. Benutzt werden darf auch ein Trockenraum im Keller, sowie ein Radabstellraum neben dem Haupthaus.

Erstbezug der Wohnung war am 20.12.2002. Die Wohnung wurde nur von einem Nichtraucher bewohnt.
Es besteht auch noch ein Guthaben für Baurücklagen von ca. 10 000,00 .

Kaufpreis (von Privat) für das gesamte Ensemble 349.000,00

ID: 1781543118