Privatverkauf: 2 Zimmerwohnung, Lustenau

Sehr ruhige 2 Zimmerwohnung, zentrumsnah, südausgerichtet

* Anteil 122 6284 am Gst.-Nr. 3992 2 und 3992 5
* BJ 2013, Errichter: Haberl Bau, Lustenau
* im 2. OG, top gepflegt
* Wohnanlage bestehend aus 4 Baukörpern auf einer Tiefgarage

* 48,2 m (Schlafen 11,3 m mit Balkonzugang; Wohnen Essen 19,8 m mit grosser Schiebetür zum Balkon; Küche 5 m ; Vorraum 5 m ; Bad 5,2 m ; Abstellraum 2 m )
* 19,4 m Balkon (überdacht)
* 7,1 m Kellerraum
* 1 Tiefgaragenplatz
* Fahrradraum + Trockenraum zur Mitbenutzung
* Spez. Heizwärmebedarf: 28 kWh m *a (ganzes Haus, Wohnung deutlich weniger)
* Eichenparkett
* 3-Scheibenverglasung
* Einbauküche
* Waschmaschine kann ev. übernommen werden
* Heizkosten sehr gering. Die Energiekosten werden individuell über eigene, der Wohnung zugehörige, Zähler abgerechnet
* Alles barrierefrei mit Aufzug
* Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe
* Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre

* Wohnung inkl. Tiefgarage VHB 275.000,-- EUR inkl. Mwst.
* Betriebskosten Wohnung und TG: 207 EUR Monat
* Nebenkosten sind, wie üblich, durch den Käufer zu tragen (3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1% Vertragsgebühr)
* Achtung: keine Makler- oder Vermittlungsgebühren
* Kauf Besichtigungen ab sofort möglich
* Wohnung ist bis Ende August 26 vermietet.

Anrufe nur ab 19 Uhr oder per Whatsapp

ID: 1782316433