Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit zwei Baukörpern und insgesamt 23 Wohneinheiten. Die 2016 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Öko-Niedrigenergiehäuser überzeugen durch nachhaltige Bauweise und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Gebäude der Anlage ohne Durchzugsverkehr und bietet damit eine ideale Kombination aus zentraler und dennoch abgeschiedener Wohnlage. Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich ein stilvolles Zuhause wünschen, das zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit kleinem Schopf und einem Privatgarten mit Hochbeet und einer wunderbaren Katalpa für den natürlichen Schatten im Sommer.
Objekt Informationen: Wohnfläche 70,6m Etage Erdgeschoss (Lift vorhanden) Baujahr Erstbezug 2016 Objektart Wohnung Bauweise Massiv Zimmer 3 Balkon 22,6m mit Integriertem Abstellraum Garten 113m Abstellraum vorhanden Fahrradraum vorhanden in Tiefgarage und vor Wohnblock Kellerabteil 8,99m Tiefgaragenplatz 1 Heizung Fußbodenheizung; Pelletofen & Solaranlage Heizwärmebedarf (HWB) 32,81 kWh m a (B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,67 kwh m a (A+) Verfügbar ab September 2026 Preis 490.000 (incl. Tiefgaragenplatz; plus Nebenkosten) Betriebskosten: 350 Monat (Heizung, Wasser, Verwaltung, Reparaturfond für 4 Personen-Haushalt)
ID: 1779046780
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