PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutetes Wohnglück in Lustenau 3-Zimmer-Juwel mit großer Terrasse

Der "Privat-Vorteil" für Sie:
Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie sich die Maklergebühren!

Ihre Ersparnis: ca. 12.500,- (entspricht 3,6 % Provision)

Kaufpreis: 349.000,-

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Alpstraße! Diese perfekt geschnittene 76 m Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint gemütliches Wohnambiente mit moderner Technik.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 15 m große Terrasse Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.

Die Highlights auf einen Blick:

Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (effiziente Pelletsheizung).

Top Raumaufteilung: 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer eignen.

Komfort inklusive: Ihr Auto parkt geschützt im eigenen Carport.

Nachhaltig & Sparsam: Sehr guter Energiewert (Klasse B), was niedrige Betriebskosten garantiert.

Lage & Umgebung Wo Lustenau am schönsten ist:
Die Alpstraße besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnviertel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Natur & Freizeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Altenrhein-Ufer oder das Ried perfekt für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.

Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Spar, Bäcker) ist in Gehdistanz. Das Zentrum von Lustenau ist nur einen Katzensprung entfernt.

Grenznähe: Ideal für Grenzgänger! Die Schweiz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Dornbirn Bregenz.

Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.

Eckdaten kompakt:
Wohnfläche: 76,38 m

Terrasse: 15,44 m

Zimmer: 3

Heizung: Pellet-Fußbodenheizung

Zubehör: Carportplatz, Kellerabteil

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Interesse geweckt?
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese provisionsfreie Traumwohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Kontakt: Erwin K.

ID: 1775063094