In der Klarenbrunnstraße 15 in 6700 Bludenz steht ab sofort eine großzügige Gewerbefläche mit rund 541 m zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und eignet sich ideal für Büro, Lager, Produktion, Atelier, Werkstatt oder eine kombinierte gewerbliche Nutzung.
Die Lage ist zentral und gut erreichbar: Der Bahnhof Bludenz ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, Supermärkte und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt beim Objekt stehen 11 Parkplätze zur Verfügung.
Ein großer Vorteil ist die vielseitige Raumaufteilung mit Büroflächen, Aufenthaltsraum mit Küche, großer Lager- Produktions- Großraumfläche, Keller, Garage und Nebenräumen. Ein Aufzug sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Der Großraum ist vollständig mit Linoleumboden ausgestattet.
Das Objekt wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die Garage wurde 2025 zusätzlich umfassend saniert und aufgewertet: Sie verfügt über einen neuen Epoxidharzboden, isolierte und verputzte Wände sowie ein neues isoliertes Garagentor mit Fenster und integrierter Türe.
Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.792 Euro inkl. Betriebskosten und Steuern.
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Aufteilung:
Büro 1: 33 m
Büro 2 Aufenthaltsraum mit Küche: 18 m
Lager-, Produktions- oder Großraumfläche: 210 m
WC: 10,5 m
Raum mit Zugang zur Garage: 11,4 m
Garage: 43 m
Keller: 173 m
Gang: 22 m
Allgemeiner Aufenthaltsraum: 21 m
ID: 1780130445
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