Einmalige Gelegenheit - Maisäss mit seltener Zweitwohnsitzwidmung

Charmantes Maisäß im Montafon Idyllische Berghütte mit Zweitwohnsitzwidmung

Miete: 850 EURO Monat | Jahresmiete:10.200 EURO | Kaution: 2 Monatsmieten (1.700 EURO) | Maklerprovision:Keine

WICHTIG: Es handelt sich um ein in der Mitte geteiltes Maisäss mit zwei Einheiten !!!

Highlights auf einen Blick:

* Authentisches Maisäß auf 1.400 m Höhe in Sankt Gallenkirch, Montafon
* Zweitwohnsitzwidmung kein Erstwohnsitz erforderlich
* Wohnfläche: ca. 40 m | Grundstück: 2.500 m
* Vollständig restauriert, urgemütlich und traditionell eingerichtet
* Photovoltaik, Quellwasser, wasserführender Holzherd für Heizung & Warmwasser
* Gemütlicher Wohnraum mit beheizter Wärmebank, Schlafbodenschlupf für 2 Personen
* Wein- & Speisekeller, zusätzlicher Außenkeller Abstellraum
* Bad mit Dusche und WC
* Sonnige Holzterrasse mit Panoramablick nach Süden
* Zugang im Sommer mit Auto, im Winter zu Fuß, Schneeschuh oder Tourenski

Lage & Freizeit

Die Hütte liegt auf einem idyllischen Hochplateau der Maisässlandschaft Montiel, die vermutlich schönste im Vorarlberg mit freiem Blick auf die Montafoner Bergwelt.
Natur, Ruhe und alpine Lebensqualität direkt vor der Haustür:

* Ski- & Wandergebiet Silvretta Montafon
* 1.400 km markierte Wanderwege & zahlreiche Mountainbike-Routen
* Ideale Lage für Aktivurlauber, Familien & Naturliebhaber

Ausstattung & Technik

* Traditionelle Wohnküche mit Holzherd
* Warmwasser und Heizung über Holzherd + Umwälzpumpe
* Beheizte Wärmebank im Wohnraum als Sitz- und Schlafmöglichkeit
* Zwei Hauptschlafplätze im Dachbodenschlupf
* Kleine, praktische Küche mit Holzofen

Nebenkosten (vom Mieter zu tragen)

* Versicherung: 518 EURO Jahr
* Zweitwohnsitzabgabe: 546 EURO Jahr
* Kaminkehrer: 110 EURO Jahr
* Müllgebühr: 80 EURO Jahr
* Brennholz nach Bedarf
Gesamt: ca. 1.254 EURO Jahr


Besonderheiten

* Seltene Gelegenheit: Maisäß mit Ferienwidmung im Montafon
* Ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder für naturverbundene Langzeitmieter
* Nur seriöse Anfragen das Angebot ist einmalig und schwer vergleichbar
* Haustiere sind erlaubt


Kontakt: Weitere Infos und Bilder gerne per E-Mail.

ID: 1772979633