Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Panorama-Bergblick Feldkirch-Gisingen

Sonnendurchflutet, modern und mitten im Grünen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit freiem Blick über Wiesen und Felder bis zum Vorarlberger Bergpanorama. Raumhohe Fensterfronten holen die Natur ins Wohnzimmer, die große Terrasse und der eigene Garten lassen drinnen und draußen fließend ineinander übergehen.

DIE WOHNUNG
Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Panorama-Eckverglasung und direktem Terrassenzugang. Die möblierte Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, Eichen-Akzenten, Markengeräten (u. a. Siemens Backofen, Induktionskochfeld) und eine optische Stein-Arbeitsplatte. Das helle Schlafzimmer bietet eine raumhohe Terrassentür mit eigenem Gartenzugang. Das hochwertige Bad glänzt mit bodengleicher, begehbarer Dusche, großem LED-Spiegelschrank, schwebendem Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Wand-WC und Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Im Eingangsbereich sorgt eine maßgefertigte Einbau-Garderobe mit indirekter Beleuchtung für Ordnung. Wohn- Essbereich und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.

ECKDATEN
- Gesamtnutzfläche ca. 56 m inkl. Terrassen (ca. 29 m und 7 m , nord-östlich ausgerichtet)
- Eigengarten ca. 280 m , Kellerabteil ca. 9 m
- Warmer optischer Holzboden in allen Räumen
- Energieausweis vorhanden

LAGE & UMGEBUNG
Ruhig gelegen im beliebten Feldkircher Stadtteil Gisingen an der Nafla mit freiem Blick in die Natur und dennoch bestens angebunden:
- Sehr gute Busanbindung; mit dem Auto rasch aus Feldkirch Richtung Meiningen und Rankweil Brederis
- Ca. 10 Gehminuten zu Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Arzt
- Ausreichend kostenlose Gästeparkplätze
- Lokale Spezialitäten vom Allgäuer Hof, Baggerlöcher zum Baden in der Nähe
- Grenznah zu Liechtenstein und der Schweiz

KOSTEN
- Miete EUR 1.100, inkl. MwSt. Monat
- Betriebskosten EUR 200, inkl. MwSt. Monat (zzgl. Strom & Wasser nach Verbrauch, Abrechnung über die Stadtwerke Feldkirch)
- Optional Tiefgaragenplatz EUR 80, inkl. MwSt. Monat
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. Vertragserrichtungskosten

KONDITIONEN
Langfristige Vermietung an Nichtraucher, nur mit gültiger Arbeitserlaubnis. Die Wohnung ist aktuell vermietet Übergabe mit rund einem Monat Vorlaufzeit möglich, Einzug jeweils zum Ersten des Monats.

IHRE ANFRAGE
Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Kontaktdaten (Telefon und E-Mail) und ein paar Zeilen dazu, warum gerade Sie die passenden zukünftigen Mieter sind. Anschließend senden wir Ihnen gerne weitere Details und Fotos zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

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