Sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Bergblick zu vermieten

Sonnige, helle 3-Zimmer Wohnung mit 78m2 Wohnfläche in guter Lage in Schlins zu vermieten.

Verfügbar ab September 2026 (nach Vereinbarung evtl. früher). Provisionsfrei.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung ist Süd-östlich ausgerichtet mit südseitigem überdachtem Balkon.

Alle Fenster wurden 2022 getauscht und sind 3-fach verglast.

Die Küchengeräte wie Kühlschrank, E-Herd, Backrohr und Geschirrspüler wurden 2023 neu eingebaut, eingebaute Microwelle neuwertig.

Sehr gute Anbindung Richtung Feldkirch und Bludenz mit Zug Bus und Autobahnauffahrt in Bludesch Gais.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Zahnarzt, Bank etc. befinden sich in der Nähe.

Naherholungsgebiete mit Seen und Wald sowie das Walgaubad in Nenzing sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Und im Winter sind es nur 15 bis 20 Minuten bis ins nächste große Schigebiet. Hallenbad mit Sauna gibt es im Ort.


AUSSTATTUNG:

- Einbauküche mit Siemensgeräten

- Arbeitsplatte aus poliertem Stein

- Gang Vorraum mit Marmorboden ausgestattet

- Bad mit Fenster, raumhoch verfliest

- Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

- Separat gelegenes WC gleich neben dem Flur

- Neue Fenster 3-Fach verglast in Holz Alu

- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

- praktischer Abstellraum (Speis) direkt neben der Küche (ca. 3m2)

- Balkon mit ca. 7m2

- extra großes, geschlossenes Kellerabteil mit Fenster (ca. 9m2)

- Tiefgaragenabstellplatz

- Fahrradabstellraum

- Trockenraum

- derzeit Heizwärmebedarf von 86KWh m2

- Heizungstausch im Herbst 2026, Umstellung auf Wärmepumpe für Kostenersparnisse




KOSTENAUFSTELLUNG:

Miete Wohnung 1.115,-

Miete 1 TG Abstellplatz 55,-

Betriebskosten akonto 220,-

Gesamtbelastung pro Monat 1390,-

Kaution 4680,-

Vertragserrichtung, einmalig 280,-



***Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!***

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