Wohnen am Gaisbühel

Wohnen am Gaisbühel

Die 3-Zimmerwohnung liegt im Herzen von Gais. Sie ist im Dachgeschoss des Hauses 3 der Wohnanlage Buchholz 1-7. Die auf der Anlage liegende Grünfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung selbst ist durch ihre Dachfenster besonders hell und ihre Dachschrägen (1,3m -2,3m) schaffen eine gemütliche Atmosphäre. In der Übergangszeit und im Winter sorgt der großzügig dimensionierte Schwedenofen für ein wohliges Behagen. Die Küche ist neuwertig und mit einer Echtholzküchenplatte ausgestattet. Zudem stehen ein Induktionsherd, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine zur Verfügung. Die gesamte Küche ist mit indirektem Licht ausgeleuchtet. Alle Räume außer dem Abstellraum und dem separatem WC besitzen mindestens ein Fenster.

Die Wohnung ist frisch renoviert.

Übersicht über das Inventar:
- Schwedenofen
- Einbauküche:
* Spülmaschine
* Waschbecken
* Kühlschrank (ohne Eisfach)
* Induktionsherd
* Backofen
* Dunstabzugshaube
- Highboard
- Gastherme (2020)

Im Keller ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es Tockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Das Abstellen von mehr als einem Fahrzeug ist auf dem Gelände nicht möglich. Gästeparkplätze stehen in geringer Menge zur Verfügung.

Infrastruktur:
- 300m Sutterlütty in Gais in ca. 3 min zu Fuß erreichbar
- 60m Walgaubäckerei in Gais in ca. 1 min zu Fuß erreichbar
- 320m Post bei der Reblaus in Gais in ca. 4 min zu Fuß erreichbar
- 1500m Walgaupark (Hofer, Apotheke, Bipa, Kick) in Bludesch in ca. 2 min mit dem Auto erreichbar
- 1900m Spar Billa Bäckerei Mangold Apotheke in Nenzing in ca. 3 min mit dem Auto erreichbar
- Ärzte in Bludesch, Schlins und Nenzing
- Kindergarten in Gais
- Spielplatz hinter der Walgaubäckerei
- Volksschule in Bludesch
- Bushaltestelle Gais Sportplatz (Linie 73 und 76) in 2 min zu Fuß erreichbar
- in 5 min mit dem Rad am Bahnhof Nenzing
- in 2 min mit dem Auto auf der Autobahn (Ausfahrt Nenzing Bludesch)

Übersicht über die monatlichen Kosten:
700 Euro Kaltmiete für 72 qm Nutzfläche und 80 qm Bodenfläche (Dachschrägen)
50 Euro Tiefgaragenstellplatz
200 Euro Nebenkosten
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950 Euro Gesamtkosten

Zusätzlich kommen noch Kosten für Strom, Gas und Telefon Internet. Entsprechende Verträge sind direkt vom Mieter abzuschliessen.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (2850 Euro).



Einzugstermin nach Vereinbarung ab sofort möglich.

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