ab 1. Feb 2025: Haus mit Garten - Feldkirch Tosters - Grenznähe FL CH

Feldkirch-Tosters: Wohnfläche 121,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 707,00 qm, Provisionsfrei.

Die Wohnung kann ab 1. Februar 2025 bezogen werden.
Das Haus mit einem idyllischen Garten befindet sich ruhig und in netter Nachbarschaft gelegen. Vermietet wird das Erdgeschoss mit Garten, und separatem Eingang.
Ausstattung: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 1 WC, Diele, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse und Keller-Lagerraum. Im Keller stehen des Weiteren zur gemeinsamen Benützung eine Werkstatt sowie eine geräumige Waschküche zur Verfügung. Plus PKW Parkplatz im Freien.

Top Lage: Busanbindung Linie 401, 402 und 404 fast vor der Haustüre. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 Minuten in der Schweiz oder in Liechtenstein. Zu Fuß gelangt man in 3 Minuten zum Fluss Ill wo sich schöne Strandbuchten befinden, die zum Baden und Verweilen einladen. Zur Tostner Burg gelangt man über schöne Waldwege innerhalb von 20 Minuten, zusätzlich ist ein Klettergarten in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten in der Stadt oder in 20 Minuten im Naherholungsgebiet Rüttenen mit schönen Baggerseen. Für Kinder ist das Waldbad mit Rutschen zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Zu Supermärkten und dem Landeskrankenhaus ist es ebenfalls nicht weit . Schilift Bazora 16 km, größtes Lilienfeld Europas 5 km. Zur Hilti AG im Fürstentum Liechtenstein sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten und zur Presta AG ca. 12 Minuten.

Die Wohnung ist mit einem neuen Eichenboden ausgestattet. Das Rauchen und Halten von Hunden ist nicht erlaubt. Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine vermietete Wohnung mit separaten Eingang.

Ich freue mich über weltoffene Interessent:innen die fest im Leben stehen, Freude an gärtnerischen Tätigkeiten haben und sich liebevoll um den Garten kümmern, einen ruhigen Lebensstil pflegen und auf gute freundschaftliche Nachbarschaft Wert legen.

Die Wohnung kann ab 1. Februar 2024 bezogen werden.
Heizung: Holz-Kachelofen, neue Pelletsheizung + Photovoltaik.

Mietzins: 1950 ohne Betriebskosten

Betriebskosten Vormieter:
Pellets ca. 1500 Jahr
Wartung Heizung + Kachelofen ca. 800 Jahr
Strom, Wasser, Kanal ca. 1200 Jahr (günstig da Photovoltaik)
Dies summiert ergibt 3400 was pro Monat ca. 291 Betriebskosten entspricht.

Da ich auf ein gutes Mieter:in - Vermieter & Nachbarschaftsverhältnis großen Wert lege, bitte ich bei Interesse um Zusendung eines Bewerbungsschreibens.
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