Ein Zuhause zum Verlieben - Haus mit Garten & Pool in Nüziders

"Zuhause ist da, wo sich das Herz wohlfühlt."
Mein charmantes Elternhaus in der Sonnengemeinde Nüziders bietet die perfekte Wohlfühloase für euer neues Zuhause und auch eure vierbeinigen Freunde sind herzlich willkommen.

Lage & Umgebung:
In der idyllischen Zollgasse 18 am Übergang zwischen Nüziders und Bludenz liegt das gepflegte Einfamilienhaus inmitten einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Charakter. Umgeben von Einfamilienhäusern und mit traumhaftem Blick auf die imposante Bergwelt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und Erholung pur.

Grundstück & Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst 975 m und ist liebevoll gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der 4 x 6 Meter große Pool, direkt vor der Terrasse, sowie eine gemütliche Pergola, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Brunnen sorgt zusätzlich für entspannende Momente im Grünen. Die Garage und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzfläche auch ideal für Bastler oder Hobbygärtner.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Mit rund 100 m Wohnfläche und über 200 m Gesamtnutzfläche (inklusive Garage, Keller, Schopf und Pergola) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Großes, vielseitig nutzbares Zimmer
Separates WC
Abstellraum

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer
Badezimmer

Dachboden

Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Ruheraum, Naturkeller und zusätzlichem Lagerraum

Heizung: Holz

Preis:1.850 Euro Miete exkl. Betriebs- und Nebenkosten - diese sind vom Mieter direkt selbst zu entrichten.
Kaution: 5.000 Euro
Verfügbar ab 1.8.2025

Ein Haus mit Charme, Geschichte und viel Platz zum Wohlfühlen ideal für Familien, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten. Haustiere sind herzlich willkommen denn ein Zuhause ist erst komplett, wenn alle dazugehören.

An diesem besonderen Ort durfte ich eine glückliche Kindheit verbringen mit viel Liebe, Geborgenheit und unvergesslichen Momenten. Nun wünsche ich mir von Herzen, dass eine neue Familie hier ihr Glück findet und das Haus mit ebenso viel Liebe, Lachen und Leben füllt.


Ich freue mich auf eure Anfrage und darauf, dieses Zuhause vielleicht bald an euch vermieten zu dürfen.
Eure Katharina Laendleanzeiger_1750008194