Ab 1. März oder 1 Februar: Haus mit schönem Garten - Top Lage zu FL + CH

Einzugstermin ab 1. März (oder ab sofort), nicht möbliert, bezugsbereit und provisionsfrei.

Die Wohnfläche beträgt 121 m2 auf einem 707 m2 großen Grundstück mit schönem Garten.

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und besticht durch einen idyllischen Garten. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, ein zusätzliches WC, eine Diele (Vorraum), ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer eine Küche, sowie eine überdachte Terrasse. Darüber hinaus steht ein Keller-Lagerraum zur Verfügung. Im Keller gibt es zusätzlich eine Werkstatt sowie eine geräumige Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Waschküche wird mit der oberen Wohnung gemeinschaftlich genutzt. Für Fahrzeuge gibt es Stellplätze im Freien. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Eichenboden ausgestattet und frisch ausgemalt.

Beheizt wird das Haus durch eine neue Pelletsheizung, zusätzlich steht ein angenehmer Holzkachelofen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage mit 8,7 KW reduziert die Stromkosten. Das Rauchen sowie das Halten von Hunden ist nicht gestattet.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Bushaltestellen der Linien 401, 402 und 404 befinden sich fast vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten in der Schweiz oder Liechtenstein. Der Fluss Ill mit seinen idyllischen Strandbuchten, die sich zum Baden eignen, ist nur drei Gehminuten entfernt. Über Waldwege erreichen Sie die Tostner Burg in etwa 20 Minuten, ein nahegelegener Klettergarten bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind Sie in zehn Minuten in der Stadt Feldkirch oder in 20 Minuten im Naherholungsgebiet Rüttenen mit seinen schönen Baggerseen. Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus und das Waldbad mit Rutschen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Wintersportfreunde profitieren von der Nähe zum Skilift Bazora, der nur 16 Kilometer entfernt liegt. Ein besonderes Highlight ist das größte Lilienfeld Europas, das Sie nach fünf Kilometern erreichen.

Die Wohnung wird für einen Mietzins von 1.700 (exklusive Betriebskosten) vermietet. Heizung: Holz-Kachelofen, neue Pelletsheizung + Photovoltaik.

Mietzins: 1700 EURO ohne Betriebskosten
Betriebskosten Vormieter:
Heizpellets für Zentralheizung, Kachelofen + Wartung + Strom, Wasser, Kanal ca. 290 EURO Monat

Auf ein gutes Mieter*in - Vermieter & Nachbarschaftsverhältnis wird großen Wert gelegt. Die Nachbarschaft in dieser Gegend ist Gold wert!

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, separat vermietete Wohnung mit separatem Eingang, die von einer ruhigen und netten Einzelperson bewohnt wird.

Gesucht werden weltoffene Mieter:innen bzw. Familien, die Freude an gärtnerischen Tätigkeiten haben und einen ruhigen Lebensstil pflegen.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht! Laendleanzeiger_1737753780