Erleben Sie Luxus und Komfort in einer voll digitalisierten 2er-Wohngemeinschaft im Herzen Feldkirch

Provisionsfrei: Genießen Sie die Ruhe der Toplage mit direktem Zugang zur Natur und zum Stadtleben. Mieten Sie provisionsfrei für nur 800 Euro warm! Unschlagbare Fix Miete für diese Traumlage mit innovativer Lebensqualität in Feldkirch - 800 Euro warm Provisionsfrei.Erleben Sie Luxus und Komfort in einer voll digitalisierten, großen, hellen 2er-Wohngemeinschaft im Herzen Feldkirchs. Genießen Sie die Ruhe der Toplage mit direktem Zugang zur Natur und zum Stadtlebenür. Unschlagbare Fix Miete für diese Traumlage mit innovativer Lebensqualität in Feldkirch - 800 Euro warm all inclusive.

Bei mir (weiblich) und meinem Hund (ein sanftes Wesen, mit besten Manieren), mitten in Feldkirch, in einer sehr hellen, großen, hochwertigen Wohnung (110 qm) mit Wintergarten, einem traumhaften Balkon mit 40 qm, werde ich eine 2-er WG gründen. Mein Mann ist von heute auf morgen schwer erkrankt und kommt vom Krankenhaus ins Pflegheim. Vasco (mein Hundi) und ich haben uns entschlossen, in einer 2-er Gemeinschaft mit jemandem leben zu wollen - wir sind keine lonely Cowboys. Ab 01. Dezember (bis August 2026 oder länger) - 1,5 sehr schöne Zimmer mit Blick auf die Schweizer Berge - der oder die WG-PartnerIn und ich haben jeder 1,5 Zimmer für sich - ansonsten wird die gesamte Wohnung gemeinsam benutzt,gestaltet und gelebt. Individueller Bereich für Dich unf mich hat jeweils ca, 25 qm.

Hier alle Eckdaten dazu:
- Gesamtwohnfläche 110 m (Wintergarten mit 10,58 qm kommt noch dazu, wird mit der Hälfte der qm gesetzlich einkalkuliert)
- Großes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Waschmaschine und Trockner vorhanden zum Mitbenutzen
- Vermiete 1,5 Zimmer im Grundriss das rechte Zimmer mit 13,28 qm + nochmals mit ca. 7-8 qm oder mehr das Zimmer direkt nebenan mit Türe vom ersten Zimmer in das andere (keine Umwege).
- Terrasse: fast 40 m zusätzlich geht nach hinten geht eine verglaste große, überdachte Loggia
- Küche: voll ausgestattet mit allen Geräten modern IOT und Roboter: z. B. Bügelroboter, Fensterputzroboter, Saug- und Wischroboter (Böden und Teppiche)
- Wohnung: 2. OG, Lift - die Wohnung geht nach hinten zum Fluss der ILL und ist absolut ruhig
- Direkt neben unserer Haustüre steht ein eigener großer Trockenraum zur Verfügung (den benutzen die Nachbarin auf unserem Stock und ich, sonst niemand)
- Sehr gutes, renommiertes Klientel im Haus von Eigentümern und Mietern, Arzt im Haus, ein gutes Miteinander im Haus
- Adresse: Leonhardsplatz 6, 6800 Feldkirch direkt gegenüber Montfort Haus, mitten in der Altstadt Feldkirchs (ACHTUNG: Nicht das Ganahlareal!).
- Es gibt zwei Hauseingänge: sehr praktisch: 1. Hauseingang: man steht mitten in der Altstadt, 2. Hauseingang: Man steht mitten in der Natur im Erholungsgebiet Reichenfeld mit vielen Wander- und Sportmöglichkeiten
- Autobahnanschluss Richtungen: Deutschland, Tirol, Italien, Südtirol, ins Montafon und Silvretta ca. 3 Minuten vom Haus weg im Montafon ist man in ca. 15 Minuten
Nach Liechtenstein: 5 Minuten, in die Schweiz: 8-10 Minuten
- Zum Bahnhof Feldkirch: 4-5 Gehminuten, zum Busplatz Feldkirch Katzenturm: 4 Minuten, wenn langsam 5 Minuten

Da der die WG-PartnerIn und ich, mit meinen 1,5 Zimmern, fast die gleiche gesamte Wohnfläche nutzen - WG-Partner sogar etwas mehr bei den 1,5 Zimmern, fällt der Mietpreis für beide 50% zu 50 % aus:
- Miete fix :es gibt keine Erhöhung (meine Vermieterin erhöht die Fixmiete nicht): 1.262 Euro davon die Hälfte: 631 WG-Partner
- Betriebskosten: (Wasser, Heizung, Müll, Lift, Hausmeisterdienst, Facility-Putzdienst der Hausflure etc.) für 2024: 468 Euro Erhöhung ab 2025: 530 Euro (Betriebskostenerhöhungen erhalten jetzt überall alle Mieter) d. h. davon die Hälfte: 265 Euro für WG -Partner
- WLAN Kabel: 60 Euro, davon die Hälfte 30 Euro für den WG-Partner
- GIS Gebühren ORF: 30 Euro, davon die Hälfte 15 Euro für WG-Partner (eigener Fernsehanschluss ist auch im Zimmer)
- Haftpflichtversicherung WG-Partner selbst
- Falls neuwertige, hochwertige Möbel benötig werden, habe ich Einiges, dass ich zur Verfügung stellen kann, wenn Du es brauchst. Laendleanzeiger_1732620960