Großzügige Wohnung in Dornbirn

Wir vermieten eine hochwertig ausgestattet, helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Dornbirn. Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) und hat eine Nutzfläche von 104 qm. Es stehen fünf Räume á 23,2 qm, 16,46 qm, 15,85 qm, 10,52 qm und 10,52 qm zur Verfügung. Weiters gibt es einen Abstellraum (2,81 qm), ein Bad (4,81 qm) und ein separates WC (1,83 qm). Die Terrasse mit 43,88 qm ist teilweise überdacht. Es gibt drei PKW Tiefgaragen-Stellplätze und PKW Stellplätze im Freien.
Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Es gibt eine Fußbodenheizung und eine passive Fußbodenkühlung. Die drei größeren Zimmer sind mit einer Akustikdecke ausgestattet. Der Wohnbau ist in Massivbauweise ausgeführt, teilweise sind Lehmputzwände vorhanden. Dies sorgt für ein ideales Raumklima und eine angenehme Temperatur. Der Boden ist als geschliffener Estrich ausgeführt. Großzügige Verglasungen bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mittels Raffstores lassen sich Beschaffung und Privatsphäre flexibel steuern.
Im Untergeschoss der Anlage steht ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum mit einer Nutzfläche von 36,4 qm zur freien Verfügung. Er bietet Platz für 36 Personen und kann für Feiern und sonstige kleinere Veranstaltungen reserviert werden. Der Raum ist zusätzlich über eine eigene Treppe direkt von außen zugänglich.
Ausstattung: voll eingerichtete Küche, flexible Möblierung, Heizung und Kühlung, Vorraum, separate WC-Anlage im UG.
Betriebskosten: Auf dem Dach der Anlage ist eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dieser Energie werden die hausinterne Wärmepumpe sowie die elektrischen Geräte der Allgemeinflächen gespeist. Geringe Betriebskosten!
Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Dornbirn. Sie ist ausgezeichnet an das Straßennetz und den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt. Gegenüber befindet sich der Sport- und Spielplatz Staufenblick. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Drogerie, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Lage ideal, um Ausflüge in Dornbirn Naherholungsgebiete, zum Beispiel auf den Karren, ans Rödele oder ins Ebnit zu unternehmen.
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