Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung für Licht- und Ruhe-Suchende(n) in Dornbirn

Lagebeschreibung
- Sehr ruhige Lage in Dornbirn-Hatlerdorf, nahe dem Stadtzentrum (10 min zu Fuß).
- Infrastruktur für täglichen Bedarf ist in Fußdistanz (Supermarkt, Apotheke, Café, Gasthaus, Restaurant, Bank, Kirche, Spital, Stadt- Landbus-Stationen)
- Spazieren Laufen an der Ache bzw. Wandern in die Berge ist direkt möglich.

Objektbeschreibung
In der Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten liegt Top 3 im Südwesten auf der ersten Etage, besitzt auf drei Seiten (raumhohe) Fenster und hat einen (raumgroßen) Balkon: Querlüftung, Lichtdurchflutung und Bergblick sind garantiert!

Unter der Prämisse Nachhaltigkeit ist 2021 das Gebäude massiv in atmungsaktiven Ziegeln erbaut worden. Die Fassade ist mit regionalen Holzschindeln verkleidet und die Innenwände sind mit gesunder Mineralfarbe gestrichen.
Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage zur hauseigenen Strom(mit)erzeugung am Dach montiert, eine moderne Wärmepumpenheizung eingebaut und die Wärmedämmung durch 3-fach-Holzfenster-Verglasung optimiert. Zur Abschattung dienen variabel einstellbare Jalousien. Der Wohnwert ist entsprechend hoch.
Weiters verfügt die Anlage über einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen eigenen Fahrradraum. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigener, mit geschlossenen Wänden versehener Abstellraum zugewiesen.

Ausstattung der Wohnung
Der Grundriss der Wohnung ist außergewöhnlich offen:
- Das Wohn-Ess-Arbeits-Zimmer allein besitzt luxuriöse 36.5 m2. Die eingebaute Küche nimmt sich dabei in einer Ecke nobel zurück.
- Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen Wandschrank.
- Das Bad ist außergewöhnlich geräumig, bekommt von zwei Seiten Tageslicht samt Frischluft und kann mit einer zeitgemäßen, flach begehbaren Dusche aufwarten.
- Die Diele erlaubt ein freundliches Ankommen, ist ausgestattet mit Tageslicht und viel Stauraum.
- In der Abstellkammer ist Platz für Lagerung und Anschluss für Waschmaschine bzw. Trockner.
- Anschlüsse für TV und Internet sind vorhanden.
- Der Fußboden im Wohnbereich und Schlafzimmer besteht aus fußwarmem - dank Bodenheizung - Eichenparkett. Bad und Diele samt Abstellraum sind hellgrau verfliest.

Aufschlüsselung der Gesamtkosten

Kaltmiete Whg. Euro 960.-
Tiefgarage Euro 70.-
Betriebskosten Euro 200.- (Abschlag)

Gesamt Euro 1.230.-

Kaution Euro 3.000.-

Verfügbarkeit ab Juli 25 Laendleanzeiger_1744564326