104m2 Wohnung im gehobenen Preissegment in Schruns

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich würde gerne meine Wohnung vermieten (kein Muss), da ich nur sehr selten zuhause bin.
Die Lage ist sehr zu empfehlen, da die Aussicht sehr gut ist, sehr Familiare Miteigentümer in der Wohnanlage sind und es in einer sehr ruhigen Gegend liegt aber dennoch in Zentrumsnähe. (siehe Lagebeschreibung) Für mich einer der besten Lage.

Die Wohnanlage ist mit hochwertigem Material gebaut worden: Schallschutzfenster, Edelstahlwasserleitungen Eeines der besten Trinkwasser in Vorarlberg), sehr gute Isolierung, Holz Alufenster, Tiefgeragenbeschichtung...

Die Ausstattung wurde auch gewissenhaft ausgesucht:
Sehr großzügige Dusche, in jedem Raum Raumthermostate, Parkettboden, hochwertige Küche, hochwertige Schaltermaterial und Elektroinstallation, Maßangefertigter Essbereich (Massivholztisch und Eckbank für 10-15P.), Garderobe auch aus Massivholzmöbel.

Über die Ausstattung, was übernommen wird, kann verhandelt werden.


Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 104 m2
Terrasse: ca. 25,5 m2
Garten (ohne Terrasse): ca. 170 m2
Keller: ca. 17,5 m
Zimmeranzahl: 4,5
TG-Stellplatze: 1 Autostellplatz (100 Euro pro M)
A-Stellpatz: 1 Fixen Außen- und Besucherparkplatz
Heizungsart: Fußbodenheizung
Allgemeinflächen: Trockenraum, Fahrradraum
Monatlichen Betriebs- und Heizungskosten: ca. 338 Euro (im Normalfall gibt es eine Rückzahlung, da die tatsächlichen BK geringer sind.)
Monatliche Reparaturrücklage: ca. 60 Euro
Kaltmiete 1990 Euro

Mehr Fotos auf Anfrage

Lage:
-   Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer Kleinwohnanlage.
-  In der Umgebung befinden sich weitere Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und ein Hotel.
-  Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, sie hat einen großzügigen Garten
und eine überdachte Terrasse.
-  Die Aussicht reicht zur Mittagspitze.
-  Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, hauptsächlich Eigentümer wohnen im Haus.
-  Das Ortszentrum ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.
-  Alle notwendige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind im Umkreis von 1 Km und in ca. 8 bis 10 Gehminuten zu erreichen.
-  Ein Sutterlüty-Supermarkt befindet sich ca. 650 Meter von der Wohnung entfernt.
-  Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
-  Zur Talstation der Hochjochbahn sind es ca. 1,4 Kilometer.
-  Die Landeshauptstadt Bregenz liegt ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Laendleanzeiger_1738233029