Ab 1 März oder Februar: Haus mit Garten in ruhiger Lage - Feldkirch Tosters

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 121 m befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem 707 m großen Grundstück. Sie ist ab dem 1. Februar 2025 bezugsbereit und wird provisionsfrei vermietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und besticht durch einen idyllischen Garten, der von den Mieter:innen liebevoll gepflegt werden sollte. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, ein zusätzliches WC, eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Darüber hinaus steht ein Keller-Lagerraum zur Verfügung. Im Keller können auch eine Werkstatt sowie eine geräumige Waschküche gemeinschaftlich genutzt werden. Für Fahrzeuge gibt es einen Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem neuen Eichenboden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie durch einen Holz-Kachelofen, eine neue Pelletsheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 8,7 KW reduziert die Stromkosten. Das Rauchen sowie das Halten von Hunden sind nicht erlaubt.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Bushaltestellen der Linien 401, 402 und 404 befinden sich fast vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten in der Schweiz oder Liechtenstein. Der Fluss Ill mit seinen idyllischen Strandbuchten, die sich hervorragend zum Baden eignen, ist nur drei Gehminuten entfernt. Über Waldwege erreichen Sie die Tostner Burg in etwa 20 Minuten, ein nahegelegener Klettergarten bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind Sie in zehn Minuten in der Stadt Feldkirch oder in 20 Minuten im Naherholungsgebiet Rüttenen mit seinen schönen Baggerseen. Einkaufsmöglichkeiten, das Landeskrankenhaus und das Waldbad mit Rutschen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Wintersportfreunde profitieren von der Nähe zum Skilift Bazora, der nur 16 Kilometer entfernt liegt. Ein besonderes Highlight ist das größte Lilienfeld Europas, das Sie nach fünf Kilometern erreichen.

Heizung: Holz-Kachelofen, neue Pelletsheizung + Photovoltaik.

Mietzins: 1700 EURO ohne Betriebskosten

Betriebskosten Vormieter:
Heizpellets für Zentralheizung, Kachelofen + Wartung + Strom, Wasser, Kanal ca. 290 EURO Monat

Auf ein gutes Mieter*in - Vermieter & Nachbarschaftsverhältnis wird großen Wert gelegt. Die Nachbarschaft in dieser Gegend ist Gold wert!

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine, separat vermietete Wohnung mit eigenem Eingang.

Gesucht werden weltoffene Mieter:innen, die Freude an gärtnerischen Tätigkeiten haben und einen ruhigen Lebensstil pflegen. Ein gutes Verhältnis zwischen Mieter:in, Vermieter:in und Nachbarschaft ist uns besonders wichtig.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht! Laendleanzeiger_1736589961