Zentrale sonnige 4-Zimmer Wohnung + Loggien (104m2 Nutzfläche) in Dornbirn ab sofort zur Miete

Schöne 4-Zimmer-Wohnung (91m2) mit außergewöhnlicher Aussicht im Zentrum Dornbirns zu vermieten.

Die Wohnung überzeugt durch drei geräumige, südseitig ausgerichtete Zimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einer der zwei großzügigen Loggien, einem zusätzlichen nordseitigen Kinderzimmer sowie voll ausgestatteter abgetrennter Küche mit Möglichkeit einer Sitzecke. Ein Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC runden das Angebot ab. Alle Zimmer sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar und natürlich belichtet.

Durch die Lage im 7. OG (mit Lift) genießen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zum Kummenberg. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Außenparkplatz sowie Fahrradabstellräume und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine eigene Garage um ca. 80 inkl. Betriebskosten dazu gemietet werden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr sind in kürzester Gehdistanz zu finden. Der Eingang zur Marktstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum Dornbirns liegt nur ein paar Schritte entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist mit der Bushaltestelle Sägerbrücke in 100m Entfernung sowie mit nur wenigen Fahr- oder Gehminuten zum Bahnhof Dornbirn gesichert.


Fakten:

- 104m2 Nutzfläche: 91m2 Wohnfläche + 13m2 Loggien (+ Kellerabteil + Außenparkplatz)

- 4 Zimmer (siehe Plan südlich: 2x groß + 1x sehr groß; nördlich: 1x klein),

- Voll ausgestattete Küche mit kleinem Sitzbereich,

- großzügiger Vorraum,

- Bad mit Badewanne (Tageslicht), WC (Tageslicht) getrennt.

- Zentrale Lage in Dornbirn,

- 7. Stock mit Lift,

- 2 großzügige Loggien (von 3 Zimmern begehbar),

- 3 von 4 Zimmern südseitig,

- schöner Ausblick übers halbe Ländle .


Mietkosten:

- Miete: 1150,00

- Betriebskostenakonto aktuell: 290,00
(Enthält Akonto für Heizung, Wasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Lift, ......)

- Miete inkl. BK-Akonto exkl. Strom: 1440,00

- Kaution: ca. 3x Bruttomonatsmiete: 4320,00

- Keine Provision.

- Bezugsfertig ab Jänner 2025 (u.U. ab Dez. 2024)

- Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - mit guter Aussicht auf langfristige Verlängerung.


Infrastruktur inkl.:

- Außenparkplatz (nicht zugeordnet),

- Kellerabteil,

- Fahrradabstellraum,

- Waschküche,

- Nahwärmeanschluss.

- Eigene Garage dazu mietbar um ca. 80 Monat


Lage:

- Dornbirn Zentrum - direkt neben FH Dornbirn,

- Jegliche Infrastruktur innerhalb 5min Fußweg: Bäckerei, SPAR, Apotheke, Bio bin ich, Gasthäuser, Krankenhaus Dornbirn, FH Dornbirn, Kino, Bars, Einkaufsmöglichkeiten,

- ca. 5 bzw. 10min Fußweg bis Fußgängerzone Marktplatz Dornbirn

- Bushaltestelle vor der Türe, mit Bus 5-7min bis Bahnhof Dornbirn Laendleanzeiger_1730314965