Wohnen oder Studieren in Graz - perfekte Wohnung ablösefrei und möbliert. WG tauglich.

Vollmöblierte, ablösefreie Wohnung Graz; 4 Zimmer inkl. Parkplatz. Perfekt für Studium oder Leben in Graz.

Objektbeschreibung
Die schmucke und im Jahr 2004 umfassend sanierte Liegenschaft mit 14 Parteien liegt an der Raiffeisenstraße in Graz-Liebenau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte Spar, Liedl und Hofer sowie Arzt und Apotheke. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ins Grazer Zentrum, ebenso gibt es nahe liegende Bushaltestellen. Die Wohnung inkludiert einen Autoabstellplatz.

Die schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 qm Wohnnutzfläche zuzüglich 8 qm Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden). Ideal für eine WG oder auch für eine kleine Familie.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich ist ebenso mit Parkettboden ausgestattet wie die drei anderen Räume und der Vorraum. Die Küche ist möbliert, auch die anderen Räume können teilmöbliert übernommen werden.

Der westseitige Balkon mit Blick ins Grüne und Markise lädt auch in der Übergangszeit zum Verweilen ein. Im Sommer kann die Wohnung gut quergelüftet werden. Und wenn es doch einmal zu heiß ist, kühlen zwei moderne Klimaanlagen die Wohnung auf angenehme Temperaturen.

Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine. Das separate WC hat ein Handwaschbecken. Zusätzlich hat die Wohnung einen Abstellraum.

Der trockene Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Beim Heizsystem handelt es sich um praktische Fernwärme, der HWB ist 57 kWh im Jahr.

Der Wohnung ist ein Parkplatz und ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lage
Von Balkon schöner Blick ins Grüne.

Das Apartment befindet sich in Liebenau, 7-10 Gehminuten vom Erholungsgebiet an der Mur entfernt. Lebensmittelgeschäfte (Spar, Liedl, Hofer), Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, etc. in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ins Grazer Zentrum, ebenso gibt es nahe liegende Bushaltestellen. Die Wohnung inkludiert einen Autoabstellplatz, mit dem Auto sind sie zügig im Zentrum und auf der Autobahn.

Sonstiges
Die Wohnung ist vollständig möbliert und gut ausgestattet:

* Klimaanlage (zwei Klimageräte, Außengerät am Balkon)

* Herd ink. Backofen

* Kühlschrank

* Geschirrspüler

* Mikrowellenherd

* Küchenutensilien (Pfanne, Töpfe, etc.)

* Besteck und Geschirr

* Geschirrtuch, Geschirrspülmittel

* Kaffeemaschine, Toaster

* Waschmaschine

* Fernseher

* Doppelbett Queen-Size

* Kinderstockbett

* Handtücher

* Bettzeug (Leintuch, Polster und Deckenüberzüge)

* Etc.
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