Das Auto ist angemeldet, die Kilometerzahl kann sich noch ändern. Jeder Test und jede Probefahrt sind möglich. Die Batterie ist neu. Das Fahrzeug ist 8-fach bereift und bietet eine Vollausstattung, darunter Head-up-Display, Massagesitze, Sitzheizung vorne und hinten, Abstandstempomat und vieles mehr. Der Ölservice wurde vor 2.000 km durchgeführt, und das Auto wurde neu vom ÖAMTC vorgeführt bis 11 25 + 4Monate.
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Toplage von Mäder
Adresse: Neue Landstraße 64a, 6841 Mäder
Kaufpreis: 410.000, (zzgl. 12.000, für Carport)
Wohnfläche: ca. 70,73 m | Zimmer: 3 | Baujahr: 2019
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Das Wichtigste auf einen Blick
Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)
Terrasse: 16,35 m + 3,14 m Abstellbox
Zimmer: Elternzimmer + Kinderzimmer
Bad: mit Badewanne
WC: separat
Abstellraum: in der Wohnung
Keller: ca. 11,6 m
Carport: zzgl. 12.000,
Betriebskosten: ca. 280 Monat (inkl. Reparaturfonds)
Wohnbauförderung: vorhanden & übernehmbar
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Ausstattung & Raumaufteilung
Moderner Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Schiebetür)
Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Bora-Kochfeld, Liebherr-Kühlschrank)
Schlafzimmer & Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum in der Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Bodenbeläge:
o Parkett (Wohn- Schlafräume)
o Fliesen (Bad, WC, Gang, Abstellraum)
Großer Kellerraum (11,6 m )
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Zwei Fahrradräume (offen + absperrbar)
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
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Die Wohnanlage
Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 8 Einheiten
Moderne, gepflegte Bauweise (2019)
Zentrale Heizanlage mit Fußbodenverteilung
Energieausweis vorhanden
Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende
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Lage Ruhig, zentral & grenznah
Nur 1,5 km zur Schweizer Grenze perfekt für Grenzgänger
400 m zu Kindergarten, Volksschule & Mittelschule
Nahversorger, Bushaltestelle, Spazier- & Radwege ganz in der Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung
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Mein Fazit (Privatverkauf)
Ich verkaufe diese Wohnung privat und ohne Makler. Sie ist sofort beziehbar, modern ausgestattet und befindet sich in einer begehrten Lage.
Ideal für kleine Familien, Paare oder als wertstabile Investition.
Die bestehende Wohnbauförderung kann übernommen werden, was zusätzliche finanzielle Vorteile mit sich bringt.
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Kontakt
Sami Toprak
E-Mail:
(Privatverkauf keine Makleranfragen, bitte.)
