Andreas

Einzigartig gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon

Der gekonnter Mix aus Modern und Alt ergibt den besonderen Charme dieser Wohnung. Sensationell gemütlich im alten look und trotzdem auf dem neuesten Stand der Technik (Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe und Photovoltaik). Das Haus wurde innen komplett neu gebaut, somit Raumhöhe 2,25m und Trittschallisolation wie in einem Neubau (also keine knarrenden alten Dielen..) Herein in die historische Eingangstüre ist die Wohnung direkt im ersten Stock. Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist verfliest (pflegeleicht!), besonders praktisch: Schuhschrank und Garderobe sind bereits eingebaut. Ein versteckter Schrank im Gang bietet zusätzlichen Stauraum (für Bügelbrett, Staubsauger, etc.). Für die Ausstattung wurden hochwertige, teilweise sogar historische Baumaterialien verwendet. So ist in der gesamten Wohnung echter Eichenparkett verlegt, der zusammen mit dem Holztäfer für eine wohnlich und heimelige Atmosphäre sorgt. Durch die großen, gedämmten Fenster kommt von drei Himmelsichtungen den ganzen Tag Licht und macht sie damit super freundlich. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer. Liebevoll wurde ein alter Kachelofen mit Ofenbank eingebaut. Zusammen mit dem historische Stubentäfer aus Holz macht das die besondere Atmosphäre aus. Vom Wohnraum geht's direkt zum großzügigen Balkon auf der sonnigen Südseite des Hauses. Die moderne Einbauküche überzeugt mit schlichtem Design und viel Platz. Integrierter Dunstabzug (Abluft!), Ceranfeld, Backrohr, der übergroße Kühlschrank (mit Tiefkühler) und der Geschirrspüler, alles deutsche Markengeräte. In der Küche gibt es genügend Platz für eine Eckbank mit gemütlichem Sitzplatz. Schlicht und elegant gestaltet ist auch das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC. Ein beleuchteter, übergroßer Spiegel ist hinter dem Waschtisch. Ein raumhoher Schubladenschrank bietet sehr viel Stauraum. Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden. Hell und freundlich sind auch die beiden Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat Fenster auf der Süd- und Westseite und ist das perfekte Kinderzimmer oder ein Raum für Home-office. Ein Festnetzanschluss für die Telekom ist vorbereitet und kann auf Wunsch aktiviert werden. Anschlüsse für Fernseher und ausreichend Steckdosen gibt es in allen Zimmern. An allen Fenstern und Balkontüren sind Jalousie zur Verdunkelung, zudem sind überall Vorhangschienen angebracht. Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, ebenso ein überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz. Einen Müllabstellraum und Container für Papier und Biomüll sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Monatliche Miete für die Wohnung 1.250.- für den Parkplatz 30.-. Monatliche Betriebskosten-Akkonto 130.-. Gesamt pro Monat somit 1.410.-. Nicht enthalten ist der Strom (eigenen Vertrag mit E-Werk erforderlich). Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Provision an. Kaution 4.500.- Die Wohnlage in Dornbirn - Haselstauden ist perfekt: Sehr gute Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Kirche, Ärzte in nächster Nähe. Die Bushaltestelle für Land- und Stadtbus ist nur 50m vor dem Haus. Nicht einmal 1km sind es zum Bahnhof Haselstauden, ca. 1.5km in Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Mit Dornbirn Nord sehr guter Anschluss an die Autobahn! Diese einzigartige Wohnung ist kurzfristig ab September verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens und ihrer Telefonnummer.

80.0 m²

Dornbirn, Vorarlberg

heute 07:39