große 4-Zimmerwohnung mit ca. 125qm in ruhiger Lage in Meiningen
Die Wohnung mit ca. 125qm befindet sich im Hochparterre, in ruhiger Lage, als einzige Wohneinheit in einem dreigeschossigen Haus. Ein Gartenbereich ist ebenfalls Teil des Mietumfangs. Weiters und optional könnte ein zusätzlicher Autounterstellplatz mit Garagentor dazu gemietet werden. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit einer energiesparenden Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die über eine Öl-Zentralheizung versorgt wird. Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen hochwertige Parkettfußböden und Natursteinboden im Treppenhaus und Gang. In der Küche, Bad und Gäste-WC wurden Fliesenböden gelegt. Sämtliche Einbaumöbel wie Garderobe, Garderobenkasten, Küche, Esszimmer und Raumtüren sind vom Tischler gefertigt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Warmwasser wird zentral, wahlweise über Öl oder elektrisch aufbereitet. Der überwiegende Teil der Wohnung ist behindertengerecht vorbereitet. In jedem Wohnraum sind SAT-TV Anschlüsse und zusätzlich eine strukturierte Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Im gesamten Gebäude ist zur Sicherheit eine Brandmeldeanlage mit Alarmweiterleitung verbaut. Die Wohnung hat einen hellen und großen Eingangsbereich mit Garderobe und weist eine Größe von ca. 18qm auf. Dieser Eingangsbereich ist von außen über das große innenliegende Treppenhaus erreichbar. Die Küche ist durch eine Schiebetüre zum Esszimmer abgetrennt. Die Kücheneinrichtung mit Apothekerschrank, Gerätekasten mit Rollladen, großem Eckschrank, vielen Kästen und Schubladen und die große eingebaute Gefrier-Kühlschrank-Kombi bietet viel Stauraum. Wohn- und Esszimmer (ca. 35qm) sind nach Süden ausgerichtet, mit herrlichem Blick über öffenbare Balkontüren und den französischen Balkon auf die schweizer Berge und dem Drei-Schwestern-Massiv. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer ist neben dem Bad angeordnet und weist eine Größe von ca. 17qm auf. Zwei separate Kinderzimmer (11qm und 12qm) sind über den zentralen Gang erreichbar. Im Bad befinden sich neben einer Toilette auch eine große Eckdusche und eine zusätzlichen Badewanne. Weiters besitzt das Bad ein öffenbares Fenster und einen elektrischen Handtuchwärmer, der in der Übergangszeit auch zum Heizen des Bades herangezogen werden kann. Das separate Gäste-WC mit separatem Pissoir dient zusätzlich als Standplatz für Waschmaschine und evtl. einem Trockner. Ebenfalls inkludiert ist ein Abstellplatz für ein Kraftfahrzeug direkt vor dem Gebäude. Ein weiterer Abstellplatz für Gäste und zeitlich begrenzten Gebrauch ist vorhanden. Zum Mietobjekt ist zusätzlich ein Gartenteil von ca. 70qm inkludiert, bei dem wir nach Absprache mit dem Mieter viel Möglichkeiten geben, bei diesem selbst Hand anzulegen und zu gestalten wie z.B. Blumenbeet, Hochbeet, Spielplatz, Sitzplatz, Planschbecken, Sichtschutz, udgl. Zwergengarten, Kindergarten und Volksschule sind über die Nebenstraße direkt erreichbar (keine Tangierung der Haupstrasse!), weitere Schulen sind mit der Landbuslinie (Linie 425) direkt vor der Haustür (ca. 50m) erreichbar, Nahversorger, Trafikant und Bankstelle befinden sich im Ort. mit folgenden Kosten für diese Wohnung sind zu rechnen: - Kaltmiete mtl. EUR 1500.- - Nebenkosten mtl. EUR 240.- (inkl. Akonto Heizöl, NK-Abrechnung jährlich) - Kaution 3MM (mit Haustieren 4MM) - Vertragsgebühr durch Anwalt max. bis zu einer MM - Stromkosten über eigenen Zähler auf eigene Rechnung - Abgaben an die Gemeinde (Müll- und Kanalgebühren und evtl. Haustiersteuern) - bei Bedarf zusätzlicher Autounterstellplatz (mtl. EUR 98.- zzgl. EUR 5.- NK) Besichtigungen nach Absprache und nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit folgenden Infos möglich: - Anzahl der einziehenden Personen - Alter der Haushaltsvorstände - Jobbeschreibung - Haustiere (für uns kein Problem, möchten es jedoch vorab wissen) - Telefonnummer zur Kontaktmöglichkeit damit eventuelle Fragen vorab geklärt werden können und zur Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins. Die Wohnung steht derzeit leer. Somit wäre ein Einzug jederzeit ab sofort und nach Übereinkunft möglich ! Langfristige Mieter erwünscht.
Meiningen, Vorarlberg
2 Dezember
1 500 EUR
