Florian Kässberger

Ski-in Juwel direkt am Ende der Piste in Gargellen

Objektbeschreibung Willkommen im Haus Valisera dort, wo der Skiurlaub direkt vor der Haustür beginnt. Diese 51 m große Wohnung im 3. Stock bietet die seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der exklusivsten und schneesichersten Lagen des Montafons zu erwerben. Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und einen beeindruckenden, über 10 m großen Balkon mit Panoramablick auf die Vorarlberger Bergwelt. Obwohl die Innenausstattung den charmanten Stil der 70er Jahre widerspiegelt, bietet sie die perfekte Leinwand für jemanden, der sich hier durch eine Modernisierung ein individuelles Alpendomizil schaffen möchte. Besonderes Highlight: Sie verlassen das Haus und stehen direkt am Ende der Skipiste. Bequemer geht es nicht! Die Eckdaten im Überblick: Ort: Gargellen (Haus Valisera) Wohnfläche: ca. 51 m Balkon: 10,8 m (West-Ausrichtung) Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-Essbereich + separates Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig (Originalzustand 70er Jahre) Parken: Eigener Tiefgaragenplatz inklusive Widmung: Hauptwohnsitz (Keine Ferienwidmung) Ausstattung & Details: Raumaufteilung: Große Diele mit viel Stauraum, separates WC, Badezimmer, kompakte Küche, gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Infrastruktur im Haus: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der örtliche Dorfladen (Lebensmittel), ein Sportgeschäft mit Skiverleih sowie ein Bankomat. Lage: Absolute Bestlage. Die Schafbergbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Abfahrt führt fast direkt bis zum Haus. Warum diese Wohnung? Lage, Lage, Lage: In Gargellen gibt es kaum einen praktischeren Standort. Alles für den täglichen Bedarf und den Bergsport befindet sich im selben Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Wertsteigerungspotenzial: Durch eine gezielte Sanierung (Bad, Küche, Böden) lässt sich hier ein modernes Alpen-Appartement mit erheblichem Wertzuwachs realisieren. Rundum-Sorglos-Paket: Mit dem Tiefgaragenplatz und der hausinternen Infrastruktur genießen Sie maximalen Komfort.

Gargellen, Vorarlberg

gestern 18:05