2 Zimmer Garten-Wohnung an der Grenze FL - PROVISIONSFREI

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 2021 2022 (NEUBAU) errichtet und liegt im attraktiven Feldkircher Ortsteil Nofels, unmittelbar vor der Grenze zu Liechtenstein. Absoluter Pluspunkt: Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohn-Atmosphäre, dennoch besteht eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung.

Ausstattung:

Schlafzimmer (nordseitig)
Wohnzimmer Küche (vollausgestattete Küche inkl. aller Geräte)
geräumiges Badezimmer (mit Fenster)
Abstell- Hauswirtschaftsraum
gemütliche Terrasse mit Garten (südseitige Lage mit Bergblick)
eigenes Kellerabteil
eigener Tiefgaragenplatz
ausreichend Besucher-Parkplätze in der Tiefgarage
Fahrradraum


Die Erdgeschoß-Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit und durchdachten Raumaufteilung. In jedem Raum befindet sich ein Fenster, durch die vorhandenen automatischen Rollläden kann man nach Belieben die Sonne hereinlassen oder das schlechte Wetter aussperren . In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.

Objekt-Informationen

Wohnfläche 53.05 m

Zimmer 2.5
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2021 -2022
Bauweise Massiv
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 10,80 m
Garten 34,80 m
Keller 8,13 m



Heizung - Gas + Solar
Fußbodenheizung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung sofort



inklusive Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Lift
- Rollladen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht


Zusatzinfos:

Die Wohnung wurde gerade (11 2024) professionell neu gestrichen.
Der Tiefgaragenplatz und die Küche sind im Preis inbegriffen.
Die Betriebskosten wurden 2022 und 2023 jeweils mit Guthaben abgeschlossen.
Durch die Solarinstallation auf dem Dach der Wohnanlage entstehen geringe Heizkosten.


Lage

Bushaltestelle in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (Apotheke, Bäckerei, Geschäft)
Volks- und Mittelschule (ebenfalls zu Fuß erreichbar)
Naheliegende Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Sportplatz)
die Feldkircher Innenstadt ist in 10 Autominuten oder 15 min mit dem Rad erreichbar


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