Gastronomie am Bodensee zu verkaufen

Tagescafé in Toplage in Lochau zu verkaufen direkt am Bodensee mit Seeblick langfristige Pacht wäre ebenfalls möglich (Pachtinteressenten müssen detaillierte Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Geschäftskonzept angeben)

Zum Verkauf steht ein attraktives Tagescafé in absoluter Spitzenlage in Lochau direkt am Bahnhof und unmittelbar am Bodensee gelegen. Die außergewöhnliche Lage mit wunderschönem Seeblick, hoher Frequenz und hervorragender Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Die Immobilie eignet sich ideal als Tagescafé, stilvolle Bar, Bäckerei-Verkaufsstelle, Eisdiele oder Weinbar und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Auch ein modernes Cafékonzept mit Frühstück, Mittagsmenüs sowie einer kleinen Snackkarte mit Toasts, Wraps, Bowls oder ähnlichen Angeboten lässt sich hervorragend umsetzen.

Eine Küche sowie eine Lüftungsanlage sind bereits vorhanden. Nicht vorgesehen sind Konzepte wie Döner, Pizza, Burger oder vergleichbare Fast-Food-Gastronomie.

Durch die direkte Nähe zum See, den Bahnhof sowie die stark frequentierte Umgebung profitieren Sie sowohl von Stammgästen als auch von Touristen, Bus- und Zugfahrgästen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage an der meistfrequentierten Straße des Landes sowie die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze, die nur ca. 300 Meter entfernt liegt. Direkt neben dem Objekt befinden sich zudem über 100 öffentliche Parkplätze ein enormer Vorteil für Gäste und Besucher.

Im Innenbereich stehen ca. 90 m Nutzfläche mit insgesamt 28 Sitzplätzen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst Gäste-WCs, ein separates Personal-WC, eine Personalumkleide, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerbereich.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Außenfläche mit insgesamt ca. 380 m Gartenfläche. Davon entfallen ca. 100 m auf eine bereits bestuhlte Terrasse ideal für Gäste mit direktem Blick auf den Bodensee. Zwei montierte und genehmigte Sonnenschirme sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenabstellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz.

Highlights auf einen Blick:

* Toplage in Lochau direkt am Bodensee
* Wunderschöner Seeblick
* Direkt am Bahnhof gelegen
* Meistfrequentierte Straße des Landes
* Nur ca. 300 m zur deutschen Grenze
* Über 100 öffentliche Parkplätze direkt daneben
* Hohe Frequenz durch Bus- und Zugfahrgäste
* Ideal als Tagescafé, Weinbar, Eisdiele oder Bäckerei
* Frühstücks- & Mittagskonzept möglich
* Snackangebote wie Toasts, Wraps & Bowls möglich
* Küche vorhanden
* Lüftungsanlage vorhanden
* Keine Fast-Food-Konzepte wie Döner, Pizza oder Burger
* Ca. 90 m Innenfläche
* 28 Sitzplätze im Innenbereich
* Gäste-WC
* Separates Personal-WC
* Personalumkleide
* Abstellraum
* Keller
* Ca. 380 m Gartenfläche
* Ca. 100 m Terrasse mit Bestuhlung
* 2 montierte & genehmigte Sonnenschirme
* 1 Außenabstellplatz
* 1 Tiefgaragenplatz
* Extrem großes Potenzial

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren in einer der attraktivsten und sichtbarsten Lagen am Bodensee.

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