2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und TG im Kerngebiet von Hohenems zu verkaufen!!

Investment oder neues Eigenheim gesucht?

Zum Verkauf steht diese 2,5 Zimmer Terrassenwohnung in der Marktstraße (Kerngebiet) von Hohenems.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinstellplatz.


LAGE:

Die Kleinwohnanlage befindet sich mitten in der Marktstraße von Hohenems-Stadt. Die Marktstraße ist eine Einbahnstraße und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Infrastruktur und die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut und werden aktuell laufend erweitert. So soll in Zukunft ein attraktives (Begegnungs-)Zentrum geschaffen werden.


AUSSTATTUNG:

Die 2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzungsfläche von 53,76m2 ist ideal geschnitten verfügt zusätzlich über eine Terrassenfläche von 14,76m2 und einem geräumigen Kellerabteil.

Letzte Instandhaltungsarbeiten:

- Instandsetzung und Malerarbeiten Fassade 2026
- TG-Nassreinigung 2026
- Tausch von Wasser-und Heizungszähler


Hinweis auf ein familiäres Naheverhältnis gem. 6 Abs. 4 MaklerG

Der Immobilienmakler weist hiermit ausdrücklich und schriftlich darauf hin, dass zum vermittelten Dritten (Eigentümer Verkäufer der Wohnung) ein familiäres Naheverhältnis besteht.

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision
1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

ID: 1793012674