5,5 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage Dornbirn zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine ca. 112 m große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Die Highlights:

Wohnküche: 30 m groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon

Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert!

Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon.

Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien

Bonus: Die Allgemeinräume werden auf Wunsch voll möbliert übergeben.

Raumaufteilung & Details

Wohnfläche: ca. 112 m

Wohnküche: ca. 30 m mit Einbauküche & verglasten Balkon

Zimmer 1: ca. 19,82 m (mit eigenem verglasten Balkon)

Zimmer 2: ca. 11,63 m

Zimmer 3: ca. 12,29 m

Zimmer 4: ca. 17,53 m

Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil

Eckdaten & Kosten

Kaufpreis: 465.000,

Betriebskosten: derzeit 566, Monat

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65

Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich.

Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)!

Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).

ID: 1781636167