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5,5 Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage Dornbirn zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine ca. 112 m große, perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (BJ 1975). Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Lage direkt in der Marktstraße 65 in Dornbirn das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Die Highlights: Wohnküche: 30 m groß, lichtdurchflutet und mit Zugang zum verglasten Balkon Badezimmer: Im Januar 2025 frisch und modern renoviert! Zweiter Balkon: Ein weiteres Zimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon. Flexibilität: Insgesamt 4 separate Schlafzimmer ideal für Familien Bonus: Die Allgemeinräume werden auf Wunsch voll möbliert übergeben. Raumaufteilung & Details Wohnfläche: ca. 112 m Wohnküche: ca. 30 m mit Einbauküche & verglasten Balkon Zimmer 1: ca. 19,82 m (mit eigenem verglasten Balkon) Zimmer 2: ca. 11,63 m Zimmer 3: ca. 12,29 m Zimmer 4: ca. 17,53 m Stauraum: 1 Abstellkammer in der Wohnung + 1 Kellerabteil Eckdaten & Kosten Kaufpreis: 465.000, Betriebskosten: derzeit 566, Monat Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 102,4 kWh m a | fGEE: 3,65 Parksituation: Kein eigener TG-Platz, aber dauerhafte Parkplatz-Anmietung direkt nebenan beim Spar-Markt in der Tiefgarage unkompliziert möglich. Ihr großer Vorteil: Privatverkauf KEINE Maklerprovision (Sie sparen ca. 3,6 %)! Hinweis: Es fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten in Österreich an (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 2 % Vertragserrichtung).

112.0 m²

Dornbirn, Vorarlberg

heute 06:34