Privatverkauf - Doppelhaushälfte mit großem Garten

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Lustenau wurde 2017 grundlegend saniert und seither laufend erneuert. Auf ca. 512 m Grundstück bietet sie ca. 80 90 m Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m Keller.


Highlight: Klimaanlage in allen Wohnräumen

Eine Klimaanlage mit 4 Innengeräten und 1 Außengerät sorgt im Sommer für angenehme Kühle und heizt im Winter effizient als Luft Luft-Wärmepumpe. Ein gemütlicher Holzofen ergänzt die Heizung. Das Warmwasser kommt aus einem Wärmepumpenboiler.


Sehr geringe Betriebskosten durch Photovoltaik

Dank der eigenen PV-Anlage lagen die gesamten Stromkosten laut Jahresabrechnung bei nur ca. 1.400 . Davon gehen noch rund 200 Einspeisevergütung ab. Das macht ca. 1.200 pro Jahr für Heizen, Kühlen, Warmwasser und Haushaltsstrom. Für den Holzofen kommen pro Winter nur ca. 2 Raummeter Brennholz dazu. (ca. 250 )


Ausstattung

Neue Küche (2017)
Saniertes Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Großer Garten mit Terrasse und Spielbereich
Gartenhaus und Blechgarage


Eckdaten

Baujahr ca. 1959, saniert 2017
Wohnfläche ca. 80 90 m + ca. 40 m Keller
Grundstück ca. 512 m
Energieausweis: Klasse D, HWB 117 kWh m a, fGEE 1,72
Kaufpreis: 499.000


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

ID: 1775890757