Melanie

Privatverkauf - Doppelhaushälfte mit großem Garten

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Lustenau wurde 2017 grundlegend saniert und seither laufend erneuert. Auf ca. 512 m Grundstück bietet sie ca. 80 90 m Wohnfläche und zusätzlich ca. 40 m Keller. Highlight: Klimaanlage in allen Wohnräumen Eine Klimaanlage mit 4 Innengeräten und 1 Außengerät sorgt im Sommer für angenehme Kühle und heizt im Winter effizient als Luft Luft-Wärmepumpe. Ein gemütlicher Holzofen ergänzt die Heizung. Das Warmwasser kommt aus einem Wärmepumpenboiler. Sehr geringe Betriebskosten durch Photovoltaik Dank der eigenen PV-Anlage lagen die gesamten Stromkosten laut Jahresabrechnung bei nur ca. 1.400 . Davon gehen noch rund 200 Einspeisevergütung ab. Das macht ca. 1.200 pro Jahr für Heizen, Kühlen, Warmwasser und Haushaltsstrom. Für den Holzofen kommen pro Winter nur ca. 2 Raummeter Brennholz dazu. (ca. 250 ) Ausstattung Neue Küche (2017) Saniertes Badezimmer Neue Bodenbeläge Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Großer Garten mit Terrasse und Spielbereich Gartenhaus und Blechgarage Eckdaten Baujahr ca. 1959, saniert 2017 Wohnfläche ca. 80 90 m + ca. 40 m Keller Grundstück ca. 512 m Energieausweis: Klasse D, HWB 117 kWh m a, fGEE 1,72 Kaufpreis: 499.000 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

85.0 m²

Lustenau, Vorarlberg

7 Oktober