Einzigartig gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon

Der gekonnter Mix aus Modern und Alt macht den besonderen Charme und die Gemütlichkeit dieser Wohnung aus. Sensationell gemütlich im alten look und trotzdem als auf dem neuesten Stand der Technik mit Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe und Photovoltaik.
Durch eine historische Eingangstüre erreicht man das Stiegenhaus, die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist verfliest (pflegeleicht!), im Vorraum sind Schuhschrank und Garderobe bereits eingebaut. Eine versteckte Nische im Gang bietet zusätzlichen Stauraum (für Bügelbrett, Staubsauger, Garderobe etc.).
Für die Ausstattung wurden hochwertige, teilweise sogar historische Baumaterialien verwendet. So ist in der gesamten Wohnung echter Eichenparkett verlegt, der für eine warme, heimelige Atmosphäre sorgt. Die großen gedämmten Fenster in drei Himmelsichtungen (!) und die Balkontüren machen die Wohnung zudem lichtdurchflutet und super freundlich.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnraum mit Küche und Wohnzimmer. Liebevoll wurde ein alter Kachelofen mit Ofenbank eingebaut. Zusammen mit dem historische Stubentäfer aus Holz macht das die gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnraum geht s direkt zum großzügigen Balkon auf der sonnigen Südseite des Hauses.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit schlichtem Design und viel Platz. Integrierter Dunstabzug (Abluft!), Ceranfeld, Backrohr, der übergroße Kühlschrank (mit Tiefkühler) und der Geschirrspüler sind deutsche Markengeräte. In der Küche gibt es genügend Platz für eine Eckbank mit gemütlichem Sitzplatz.
Schlicht und elegant gestaltet ist auch das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC. Ein beleuchteter, übergroßer Spiegel ist hinter Waschtisch. Ein raumhoher Schubladenschrank bietet sehr viel Stauraum. Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden.

Hell und freundlich sind auch die beiden Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer hat Fenster auf der Süd- und Westseite und ist das perfekte Kinderzimmer oder ein Raum für Home-office. Ein Festnetzanschluss für die Telekom ist vorbereitet und kann auf Wunsch aktiviert werden. Anschlüsse für Fernseher und ausreichend Steckdosen gibt es in allen Zimmern. An allen Fenstern und Balkontüren sind Jalousie zur Verdunkelung, zudem sind überall Vorhangschienen angebracht.
Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, ebenso ein überdachter, abschließbarer Fahrradabstellplatz. Einen Müllabstellraum und Container für Papier und Biomüll sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Monatliche Miete für die Wohnung 1.250.- für den Parkplatz 30.-. Monatliche Betriebskosten-Akkonto 130.-. Gesamt pro Monat somit 1.410.-. Nicht enthalten ist der Strom (eigenen Vertrag mit E-Werk erforderlich). Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Provision an.
Kaution 4.500.-

Die Wohnlage in Dornbirn - Haselstauden ist perfekt: Sehr gute Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Kirche, Ärzte in nächster Nähe. Die Bushaltestelle für Land- und Stadtbus ist nur 50m vor dem Haus. Nicht einmal 1km sind es zum Bahnhof Haselstauden, ca. 1.5km in Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Mit Dornbirn Nord sehr guter Anschluss an die Autobahn!

Diese einzigartige Wohnung nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens und ihrer Telefonnummer.

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