Helle, modernisierte 2,5 Zi-Wohnung in Feldkirch Tosters
1. Profil Adresse: Böschenmahdstr. 23, 6800 Feldkirch Wohnfläche: ca. 70 m Zimmer: 2,5 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Wohnküche) Baujahr Sanierung: 1972 generalsaniert 2015 Balkon: Südausrichtung, 5 m , Panoramablick Garage: Einzelgarage Keller: separat Dach: geplante Sanierung, Fertigstellung Ende 2026 Vermietung: Mietvertrag bis Okt. 2028 Hausgeld: 360 Monat Nettomiete: aktuell vermietet für 900 + 250 NK 3. Ausstattung & Highlights Offene Wohnküche durch Wanddurchbruch Küche Nordseite mit 2 großen Fenstern Blick auf Schellenberg Burg & Vorarlberger Berge Schlafzimmer & Wohnzimmer hell & geräumig Modernes Bad + separates WC Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche (2015) Südbalkon mit Alpenblick Einzelgarage + Keller Beschlossene Dachsanierung Ende 2026 (Reparaturfond) Ruhige Wohnstraße, Nord-Süd-Ausrichtung 4. Lage & Umfeld Ruhige Wohnstraße in Feldkirch-Tosters Nahversorgung (SPAR, Sutterlüty, türkischer Supermarkt, Bücherei, Apotheke) sowie Schulen & Kindergarten zu Fuß erreichbar Nahverkehr: neue Bahnstation Tosters (2027) direkt nebenan Gute Anbindung innerhalb Vorarlbergs & Liechtenstein Schweiz Panoramablick Balkon: Schweizer- & Liechtensteiner Alpen Nordküchenfenster: Schellenberg Burg & Vorarlberger Berge 5. Vermietung & Rendite Aktuelle Mieteinnahmen: 900 netto + 250 NK Hausgeld: 360 Monat Rendite: ca. 3 3,5 % p.a. auf Kaufpreis Mietvertrag bis Okt. 2028, Mieter kann übernommen werden Langfristige Sicherheit durch beschlossene Dachsanierung Ende 2026 (Reparaturfond) 6. Zusammenfassung Gehobene, gepflegte Ausstattung Offene Wohnküche modernes Wohnen Südbalkon & Panoramablick Einzelgarage inklusive Ruhige Lage, Nähe zukünftiger Bahnstation Vermietung bis 2028 attraktive Rendite Preis: 339.000 Besichtigung: Nach Vereinbarung
70.0 m2
Feldkirch, Vorarlberg
gestern 21:45
339 000 EUR
